个人房子出售选中介 手续等系列常识
尽管随着二手房市场的日渐发展,中介买卖正在一步步走向标准,但现实存在的各种买卖纠纷仍是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍,很多市民在挑选购房时,通常都以大公司作为榜首挑选,一方面操作比较规范;另一方面房源也比较富余。
两种代理方法各有利弊
现在托付中介出售二手房通常有两种方法:独家代理方法和通常方法。挑选独家代理方法的客户不应当将同一套房源托付给另一家中介;而通常方法可将同一套房源一起托付几家中介代理出售。
现在对比大的公司通常都倾向于同客户签署独家代理合同,小型中介则对比倾向于通常合同。两种方法各有利弊:通常而言,独家代理合同更能确保买卖的安全性;通常合同则能供给更多的客源、促进买卖的提前成交,但在买卖过程中可能会存在必定的危险。
代理有效期宜短不宜长
假如签了一份独家代理合同,可是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在签定合同的时分约定一个有效期,在有效期内未能达到买卖就能够主动解除合同。有效期定多久对比好呢?
代理有效期的时刻宜短不宜长,通常以一个月为宜。因为假如一个月内房子未能脱手,但你对中介公司的效劳还对比满意,还能够挑选续约,中介公司通常也乐意。
“越过”中介有危险
有一些“精明”的卖房者经过中介与购房者碰头后,为了省却一笔中介费,就会“越过”中介与购房者直接进行买卖。认为,这一方面是卖房客户有违诚信的体现,另一方面也增大了买卖的危险,有时反而还会下降买卖的功率。找较具规划、诺言较好的中介公司代理房子买卖。
现在市场上也有一部份屋主的二手房买卖并不是经过中介进行的,而是经过兄弟、亲属的介绍寻觅买家。对于这么自售二手房的景象,提示:要仔细研讨二手房买卖的有关方针、程序、手续等系列常识,不然很难顺利完成全部买卖过程。个人不熟悉的话,少也要找一个在行的人陪同。
相关文章
猜你喜欢
-
丝瓜是常温保存还是冷藏 通常掌状5-7裂
1、丝瓜是冷藏保存。 2、将新鲜的丝瓜放入保鲜袋中扎紧后放入冰箱中冷藏,能预防丝瓜腐烂,也能很好的保证丝瓜缺水变干,比直接放置于常温下效果要好。 3...
-
买卖房屋中介费收费规范 不要向房东付出
所谓买卖房屋中介费即是房子中介公司进行二手房买卖时支交给中介方的服务费,这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方付出的。通常来说,中介费是房子成交报价的1%至3...
-
代理之刃零 Minimum
代理之刃零 授权形式: 软件语言: 简体中文 软件平台: WinAll 软件类别: 国产软件 软件大小: ...
-
买的期房可以卖吗 期房买卖虽然价位很低
买的期房可以卖吗?根据法律法规的相关规定未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的,但是未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋,并未直接涉及期房。所以符合...