炒房已到末日 过去这些年里
这一轮楼市调控之后,估计市场上再也不会出现炒房者了,因为现在市场上的炒房者实在是太惨了,简直可以说是迎来了“末日”。
根据数据显示,目前全国已经有11个城市的二手房挂牌量超过10万套,其中杭州的二手房挂牌量更是达到了17万套。
更重要的是,按照目前的楼市行情来看,这些待售的二手房想要卖掉的难度非常大,就算降价也不一定能成功处理,而且就算卖掉了炒房者的损失也会非常大。
,炒房者之所以能一直赚钱,就是因为市场上存在大量的购房需求,所以炒房者才能玩击鼓传花的把戏,推高房价。
但这一轮楼市调控之后,所有购房者都清楚地意识到市场已经进入供应过剩的阶段,就算市场上还有人需要买房,但到处都能找到房子买,自然就不会接受炒房者的涨价。
更重要的是,这几年中国的人口出生率在不断下降,这就意味着市场上的购房需求会不断减少。
在这种情况下,炒房者如果不尽快卖掉手里的房子,那么结局就只有一个,那就是房子变现的难度会不断增加。
这也是为什么现在各个城市会出现那么多待售二手房的原因,而且这种待售房源还有可能会继续增加。
特别是那些在2017年左右买房的人,因为当时的限售政策是房子满5年之后才能出手,所以2022年这些限售期满的炒房者,全部都把房子拿出来挂牌了。
反正现在的楼市就是一个供应过剩的楼市,在这种情况下,炒房者想要卖掉房子的难度非常大。
而且就算卖掉也只能降价卖掉,还是会亏本。
所以在我个人看来,现在的炒房者注定是要亏本的,区别只是亏本的幅度有多大。
如果只是一般的亏本,炒房者完全可以承受,因为这么多年的炒房生涯,这些炒房者手里肯定掌握了大笔财富。
真正亏本的是那些高杠杆买房,手里又没有多余资金的炒房者,这些人面临的结局就只有一个,那就是断供!
不过炒房者亏不亏跟我们普通人有什么关系呢?作为普通人在买房的时候,真正关心的问题其实就只有成本的高低,而现在来看,不管炒房者会不会亏本,我们普通人都能用相对较低的成本买到合适的房子,毕竟现在市场上的利好政策实在是太多了,又是降低房贷利率,又是给出购房补贴的。
所以如果你现在有购房需求,也有足够的经济实力,我觉得现在其实就是一个不错的购房时机,你觉得呢?
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