普通住宅非普通住宅 买房的时候经常能听到普通住宅这

时间:2023-04-25作者:daiit分类:文化浏览:40评论:0

买房的时候经常能听到普通住宅这个词,与之对应的还有非住宅和非普通住宅。那么非普通住宅和普通住宅的区别是什么?

  非普通住宅和普通住宅的区别在于面积和容积率,普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米,容积率不低于1.0,相较于同区域享受优惠政策的住房,普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。非普通住宅,一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子,比如别墅和洋房。

  非住宅包括哪些

  非住宅类型的房子一般指的就是不适用于人们居住的房子,非住宅类型的房子主要包括了用房、商业的用房以及厂房和仓库等。具体有以下几类房屋:

  1、主要用于商业服务的房屋

  商业服务的房屋主要就是指的大家平时所看到的各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

  2、用于工业制造的房屋

  工业制造的房屋一般就是指的厂房,厂房一般都是用来生产设备或者是生产各种配件的房屋,其中包括主要车间、辅助用房及附属设施用房,凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、等单位中的厂房都应包括在内。

  3、用于储藏的仓库

  仓库大家肯定都是有见过的,一般仓库都是用来储存一些物资的,仓库一般都是工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

  非普通住宅包括哪些

  1、别墅

  别墅最主要的作用也是用于大家居住,但是购买别墅购房者一般都是非常追求生活品质以及享受生活的人,别墅一般都是位于郊区或者是风景区,多为园林住宅,环境优美,包括5中类型:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

  2、花园洋房

  花园洋房既不是普通住宅,也不是别墅,它是存在于别墅与普通住宅中间的一种房子,花园洋房注意是强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高,一般除了花园和草坪是标配以外,还会有车库,另外,楼层一般不会太高,二、三层小楼较多。