房屋产权证明 买房子最重要的证件就是房屋产权

时间:2023-04-25作者:daiit分类:名人浏览:8评论:0

买房子最重要的证件就是房屋产权证,这是产权的归属,一般在买房流程结束后,都会想着要办理的证件,那么房屋产权证明包括哪些?

  房屋产权证明包括房屋所有权证和房屋共有权证,房屋所有权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  房屋共有权证是房屋所有权证的附件,一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书,用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋,由权利人推举持证人收执房屋所有权证。

  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

  房屋产权证办理流程

  1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理;

  2、受理申请,审查材料;

  3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看;

  4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续,发放房屋权属证书。

  根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

  不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。